info@realityjednoducho.sk 0949 866 684

Detaily

Mezonet » 90025 Chorvátsky Grob , Monarská alej 249,000

Podrobnosti

  • Typ:Byt
  • Rozloha:130
  • Počet izieb:4
  • Kúpelne:2

Budova

  • Postavená v roku:2020
  • Garáž:1
 

Cena

  • Cena: 249,000

Popis

Ponúkame na predaj mezonetový byt situovaný v rodinnom dome v lokalite Monarská alej, Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda.

Byt má úžitkovú plochu 130 m2 + 12 m2 záhradná terasa + 2 parkovacie miesta na vlastnom pozemku. Celková výmera pozemku na ktorom sa byt nachádza je 487 m2, z toho je 359 m2 v osobnom vlastníctve (záhrada, predpolie) a 1/3 podiel na spoločnom pozemku o výmere 385 m2 (pozemok pod stavbou, pozemok s inžinierskymi sieťami, komunikácia, spevnené plochy). Byt je momentálne vo výstavbe, ukončenie realizácie a kolaudácia je na pláne v septembri 2020.

Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť:

Prízemie – dennú časť tvorí priestranné zádverie cez ktoré sa posuvnými sklenenými dverami vstupuje do priestrannej obývačky s krbom, dispozične prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Ku kuchyni patrí  komora/sklad.  Zo zádveria bytu sa vstupuje do kúpeľne s umývadlom, sprchou a wc. Priestranná technická miestnosť/sklad a garáž situované na prízemí sú prístupné samostatnými vchodmi z exteriéru. Z garáže je dverami zabezpečený zároveň vstup do záhrady.

Poschodie – nočnú časť tvorí veľkorysá chodba nadväzuje na schodisko a zabezpečuje vstupy do troch samostatných nepriechodných obytných miestností, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovne. Na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou, wc, priestorom pre dve umývadlá a samostatná práčovňa/šatník.

Výhody bytu:

  • Maximálne súkromie je zabezpečené samostatne stojacou architektúrou domu, ktorej je byt súčasťou, rozumnými odstupovými vzdialenosťami od okolitých stavieb a výhľadom do zelene.
  • Funkčne a priestranne riešená dispozícia bytu poskytuje dostatok komfortu a súkromia všetkým obyvateľom bytov.
  • Prepojenie interiéru so záhradou a terasou.
  • Dostatok úložných a skladovacích kapacít v byte
  • Kvalitné stavebno-technické riešenie a ekologické technológie. Byt má samostatnú reguláciu a meranie energií a spotreby vody, tepelné čerpadlo pre účely vykurovania, chladenia a ohrev teplej úžitkovej vody.
  • Nízke prevádzkové náklady – vykurovanie, chladenie a ohrev vody tepelným čerpadlom.
  • Energetická trieda bytu A0 spĺňa kritérium nízkoenergetického bytu.

Byt v prevedení „štandard“ obsahuje vybavenosť:

-nosné zvislé a vodorovné konštrukcie, kompletné hydroizolácie a tepelné izolácie stavby, plochú strechu, klampiarske konštrukcie,

– 6 komorové plastové okná, vonkajšie dvere,

-garážová brána s elektrickým pohonom a diaľkovým ovládaním,

-prípojka elektriny so spoločným elektromerovým rozvádzačom a samostatným elektromerom,

-prípojka vody s vodomernou šachtou a samostatným vodomerom,

-prípojka kanalizácie so samostatnou revíznou šachtou,

-vnútorné rozvody kanalizácie, vody,

-podlahové vykurovanie,

-samostatné tepelné čerpadlo vzduch-voda pre vykurovanie/chladenie bytu, ohrev teplej úžitkovej vody, súvisiace vybavenie kotolne, zásobník teplej úžitkovej vody,

-vnútorné rozvody elektriny vrátane poistkovej skrine, vypínačov a zásuviek,

– bleskozvod, uzemnenie,

-príprava na elektronický zabezpečovací systém,

-príprava na internetovú optickú sieť,

-príprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie,

-betónové potery hr. 6 cm, protiprašný náter podlahy v garáži,

-vápenno-cementové omietky a nátery bielou farbou v interiéri,

-sadrokartonové konštrukcie stropu poschodia a stropu garáže,

– jedno prieduchový komín Schiedel na odvod spalín s hlavicou,

-dažďová kanalizácia,

-markíza na fasáde hlavného vstupu,

-zateplenie fasád s tenkovrstvovou jemnozrnnou hladenou omietkou,

-záhradná terasa s výmerou 12m2z ekologických materiálov – na zhutnenom kamenive, nášlapná vrstva z dreva,

-spevnené plochy v predpolí bytu a parkovacie státia pre dve autá,

– oplotenie pozemku z 2 strán z pletiva a kovových stĺpikov.

Byt v prevedení „štandard plus“ obsahuje okrem vybavenosti „štandard“ a tiež nasledujúcu vybavenosť:

-interiérové dvere hladké, plné s fóliou do miestností/priestorov,

-presklenú posuvnú stenu v interiéri medzi obývačkou a zádverím,

-nášlapnú vrstvu podláh a schodiska (plávajúce podlahy laminátové),

-nášlapnú vrstvu podláh zádveria, technickej miestnosti (dlažba keramická),

-keramické obklady stien v kúpeľniach,

-zariaďovacie predmety v kúpeľniach a wc.

-krbové teleso v obývačke.

LOKALITA

Byt je situovaný v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, v kľudnej lokalite Monarská alej s existujúcou zástavbou rodinných domov v záhradách s dostatkom súkromia, zelene, občianskej vybavenosti, iba 4 km od Bratislavy. V lokalite Monarská alej sa nachádza bohatá občianska vybavenosť – obchodné centrum „Monar“, Supermarket TESCO, kaviarne, reštaurácie, hotel, základná škola, materské škôlky, ambulancia. V Chorvátskom Grobe sú k dispozícii zariadenia pre voľno časové aktivity pre deti a dospelých  – športoviská, pohybové a relaxačné centrum, rezervácia Jurský Šúr, jazdenie na koni a iné.

Cena bytu s pozemkami za vybavenosť „štandard“ je 249 000,- EUR vrátane provízie a právneho servisu.

Cena bytu s pozemkami za vybavenosť „štandard plus“ je 282 500,- EUR vrátane provízie a právneho servisu.

V prípade otázok nás prosím neváhajte kontaktovať.

Komentáre

Komentáre

Obrázky

Kontakt

 

Overenie